Hoofdstraat 244

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 13 augustus en vrijdag 14 augustus. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand woonhuis (185 m²) met karakter, energielabel A en een zonnige tuin aan doorgaand vaarwater op toplocatie in het centrum van Bovenkarspel Aan het dorpslint komt zelden een woonhuis op de markt dat zoveel sfeer combineert met zoveel bouwkundige kwaliteit. Achter de karakteristieke voorgevel gaat hier een riant woonhuis schuil, dat de afgelopen jaren ingrijpend is gerenoveerd en naar een hedendaags niveau is gebracht. Naast een indrukwekkend constructief en ruimtelijk geheel, is ook de ligging hier buitengewoon. Aan vaarwater, ruimte naast en achter de woning, fraai gelegen in de dorpskern, met een flinke oprit en de privacy-rijke tuin gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Niet alleen de plek, de ruimte en de uitstraling spreken hier tot de verbeelding, ook op technisch vlak is veel geïnvesteerd. Vrijwel de gehele woning is vernieuwd, waarbij rondom de woning én het dak circa 170 mm isolatie is aangebracht. De woning is over twee verdiepingen uitgebouwd, waarbij de begane grond is voorzien van een volledig vernieuwde betonvloer met 180 mm isolatie, een dekvloer en vloerverwarming. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof. Ook de installaties en het leidingwerk is vernieuwd. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Naast de constructieve verbeteringen zijn ook onder meer de vloeren, de keuken met kookeiland, het sanitair en de afwerking hier de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Op dit moment is het geheel nog niet helemaal af, want onder meer de badkamer is nog in aanbouw. Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage. Wie hier de laatste puntjes op de ‘i’ zet, heeft de beschikking over een waar droomhuis. Onze makelaars vertellen graag meer tijdens een bezichtiging! Met een woonoppervlak van 185 m2, vier slaapkamers, een bijkeuken, een ruim toilet met urinoir, een aangrenzende schuur met verdieping, overloop met ruimte voor de was- en droogopstelling, een separaat toilet op de verdieping en een bergzolder is dit een zeer complete woning voor het hele gezin. Met circa 100 m² op de benedenverdieping, en een breedte van circa 8.67 m¹ biedt de woonkamer, met aangrenzende woonkeuken, een scala aan leefruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde is fraai gekozen voor een vouwwand, waarmee op mooie dagen binnen overvloeit in buiten. De tuin, met twee levels en een omheining van volwassen groen, is een fijne plek om buiten te zijn en met de achterom, de schuur en de mogelijkheid een bootje aan te leggen vinkt de tuin alle pluspunten af. Op de verdieping bieden de dubbele dakkapel en het nieuw aangebouwde stuk ruimte aan vier slaapkamers, een ruime overloop en een separaat toilet. Verder is de luxe badkamer in wording – nu al – een eyecatcher: hier tref je een wellnessruimte van liefst 22 m2, met een hoogte van bijna vier meter in de nok, hoge raampartijen aan de achterzijde en nog eens vier dakramen op hoogte voor optimale lichtval. De badkamer komt in elk geval met een luxe inloopdouche met dubbele regendouche, sunshower en Upfall-shower en een riant, nog te plaatsen, ligbad. Er is een bovengelegen vliering aanwezig met extra bergruimte. Aan de achterzijde biedt de schuur, met verdieping, alle ruimte voor klussen en het opbergen van spullen. Hier bestaat ook de mogelijkheid de schuur te renoveren of opnieuw op te trekken en als woonruimte bij de woning te betrekken. Zo vormen dit vierkante meters met potentie. Naast de woning ligt een stuk gemeentegroen, hetgeen zorgt voor ruimte en uitzicht. De oprit langs de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s. De Hoofdstraat behoort tot de karakteristieke lintbebouwing van Bovenkarspel. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.